ČelákoviceDnes.cz
ČelákoviceDnes.cz » Zprávy » Vaše zprávy » Článek v rubrice Další

Realitní zprostředkovatelé radí, na co dát pozor při koupi domu na klíč

26.02.2020
Koupě domu na klíč může být snadnou cestou k vysněnému bydlení. Ale i zde se dají najít úskalí. Zkušení realitní makléři společnosti CENTURY 21 radí, na co dát pozor při koupi domu na klíč a obecně při rozhodnutí posunout se z nájemního bytu ve městě do vlastního domu na periferii nebo ve vesnici.
Ilustrační snímek | Foto: pixabay.com
Nevěřte obrázkům, prohlédněte si hotový dům a mluvte s klienty
Nakreslit dokonalý dům umí dneska kdekdo. Ale postavit ho je o dost složitější. Proto vždy kromě vizualizací hledejte i hotové domy, které už firma postavila, a ideálně mluvte s jejich majiteli. "Ptejte se na zkušenosti ohledně dodané kvality a časové spolehlivosti společnosti, která vyrábí či staví domy na klíč. Bez prohlídky skutečného, či alespoň vzorového domu obchod raději neuzavírejte," radí Pavel Dočkal z ostravské kanceláře CENTURY 21 Real Tip.

Chtějte vědět, co všechno je v ceně
Katalogy jsou plné krásně nafocených nebo nakreslených domů s cenovkami. Dokonce si dnes už můžete takový dům koupit i v e-shopu. Bohužel zdaleka neplatí, že za uvedenou cenu dostanete všechno, co je na obrázku. "Většina typových domů nemá v ceně garáž ani garážové stání, které jsou většinou povinností u výstavby ve městě. Další velký výdaj kromě pořízení domu z katalogu je fakt, že v ceně není základová deska za několik stovek tisíc korun, oplocení ani úpravy pozemku. Budoucí majitel by si tak měl ponechat nějakou rezervu na dokončovací práce," varuje Tomáš Jelínek, provozní ředitel CENTURY 21 Czech Republic.

Ptejte se na kvalitu vybavení
Dále se stává, že výrobci domů vybaví stavbu tím nejlevnějším a nejméně kvalitním vybavením, které na trhu je. Stejně tak často nedává velký smysl rozmístění elektroinstalace a dalších sítí. "Nejedná se jen o povrchy ploch, jako jsou dlažby nebo obklady, ale také o počet zásuvek v kuchyňském a obývacím prostoru, dále o počet vývodů na napájení osvětlení, o chybějící prostupy pro zabezpečovací čidla a zařízení," říká Marek Čihák z říčanské CENTURY 21 Harmony.

Pozornost se vyplatí věnovat i konstrukci domu. Že dům splňuje všechny normy, nemusí vůbec znamenat, že se v něm dá pohodlně bydlet. "V létě může dojít k tomu, že v obydleném podkroví je vysoká teplota, nemůžete dobře spát a kvalita života v domě je narušena. Proč? Izolace střechy je podle norem, ale pro kvalitní spánek nedostatečná. Časem budete dokupovat klimatizaci," dodává Čihák.

Spočítejte si náklady na život mimo město
Stěhování na okraj města nebo mimo něj je trend posledních let. Důvodem je hlavně cenová nedostupnost bydlení ve městech. Jenže byť je pořizovací cena nemovitostí mimo město nesporně nižší než v centrech, lidé mnohdy nepočítají s náklady, které takové bydlení přináší. "Velmi často rodiny podcení nutnost vlastnit druhý vůz, protože doprava sebe a dětí do města, do školy, do práce, na kroužky, za kulturou, je zcela závislá na individuální a hodně drahé přepravě. Městská hromadná doprava, železnice, více možností spojení do místa škol a zaměstnání jsou nedoceňovanou výhodou jak z pohledu peněz, tak i úspory času," říká Pavel Dočkal.

Přemýšlejte, jestli je periferie nebo vesnice opravdu pro vás
Další problém bývá s péčí o dům i zahradu. "Mám zkušenost s tím, že některé mladé rodiny chtějí dům, protože za cenu bytu ve městě pořídí větší dům se zahradou mimo něj. Ale jejich zvyk na městský život, neznalost péče o zahradu a o dům je předem vylučují z toho, že budou spokojení s novou situací. Pro takový pár to může být zátěž. Dokonce se stává, že větší vzdálenost, delší čas na cestě do zaměstnání a nové povinnosti mohou vést i k rozchodu páru," uzavírá Josef Kříženecký z CENTURY 21 New Home.
Autor: Ondřej Píša
Sdílet: Sdílet na Facebooku Sdílet na Twitteru

Program Antivirus startuje už 6. dubna, firmy budou mít peníze na účtu v řádu dní

Ministryně práce a sociálních věcí Jana Maláčová (ČSSD) navrhla úpravu programu "Antivirus", který přinese významnou podporu zaměstnavatelům, na které doléhá epidemie koronaviru. Hlavním cílem je pomoci firmám se mzdovými náklady, aby nebyly nuceny ...

Vláda schválila 25 tisíc korun pro OSVČ, spouští také program na podporu zaměstnanosti

31.03.2020 | Zpravodajství

Jednorázová podpora 25 000 korun pro osoby samostatně výdělečně činné, úhrada většiny mzdových nákladů pro zaměstnavatele postižené nařízeními vlády č ...

Krizový štáb Středočeského kraj přijal mimořádné opatření v provozu veřejné drážní dopravy

31.03.2020 | Z regionu

Na základě opatření Vlády ČR ke snížení rizika nákazy koronavirem COVID-19 dnes 31. 3. Krizový štáb Středočeského kraje rozhodl o přijetí mimořádného ...

Denně řeší ČEZ téměř 17 000 zákaznických požadavků. Uzavřené pobočky vyřizují telefonáty i emaily

31.03.2020 | Z regionu

Zákazníci ČEZ mohou bez omezení vyřizovat i nadále své požadavky. Call centra a online kanály fungují naplno. ČEZ Prodej sice musel uzavřít svá zákazn ...

Odborník vyvrací nejčastější mýty týkající se menstruace

31.03.2020 | Další

Vyvolat menstruaci za pomoci vitaminu C, horké vany, vysoké fyzické zátěže nebo několika doušků červeného vína podle odborníků nefunguje. Internetové ...



Úterý 7.4.2020
Středočeský kraj
Další regiony »






O nás, kontakty | Přidat firmu | Nabídka našich služeb | Partneři portálu | Inzerce-Dnes.cz | Práce v ČR | InfoDnes.cz
InfoDnes.cz
Sdružení regionálních portálů

Kraj Vysočina
HavlíčkůvbrodDnes.cz
JihlavaDnes.cz
TřebíčDnes.cz

Liberecký kraj
LiberecDnes.cz

Ústecký kraj
ÚstínadLabemDnes.cz

Plzeňský kraj
PlzeňDnes.cz

Jihočeský kraj
ČeskéBudějoviceDnes.cz

Jihomoravský kraj
BrněnskoDnes.cz

Olomoucký kraj
OlomoucDnes.cz

Zlínský kraj
ZlínDnes.cz

Moravskoslezký kraj
OstravaDnes.cz

Copyright © 1/2009-2020 M+MP spol. s r.o. InfoDnes.cz | Webdesign & webprogramming © PD | RSS
Tento web používá cookies, jeho dalším používáním s touto skutečností souhlasíte. Další informace najdete zde.